Zukunftsorientierte 4.5 Zimmer Villa 2. Wohnsitz, MINERGIE-P Zen-Garten,offene Aussicht, ruhige sonnige Lage

Grunddaten

Referenz 458
Adresse 6515 Gudo
Schweiz
Etagen 2
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 765 m2
Bruttowohnfläche 163 m2
Baujahr 2011

Angebot

Kaufpreis CHF 1'290'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Minergie-P Zertifikat:
Im Zentrum von Minergie stehen der hohe Wohnkomfort und ein geringer
Energiebedarf. Ermöglicht wird dies durch eine gut gedämmte Gebäudehülle und einen kontrollierten Luftwechsel sowie die Nutzung erneuerbarer Energien.

Ausser die fliessenden und lichtdurchfluteten Räumen, fasziniert hier der Feng-Shui-Gedanke, dass die Energie aus dir selbst kommt.

Die ruhige und sonnige Wohnlage umgeben von Weinreben, mediterranen Zierpflanzen, die überdurchschnittliche Qualität und Einzigartigkeit des Hausese sowie die unmittelbare Nähe zu Locarno und Bellinzona machen dieses Objekt zu einer guten Investition auf Zeit.

Direkte Zufahrt zur Liegenschaft mit Vorplatz und Autogarage für 2 Autos mit 27 m² Fläche, Kellerabteil von 15.50 m².

Aufteilung:

1. Stockwerk: gedeckter Aussensitzplatz, Eingang mit Korridor, Atelier/Zimmer 36 m² mit grosser Fensterfront, technischer Raum und Nebenraum.
2. Stockwerk: Wohn/Essraum mit 51 m², grosse und zum Teil bodentiefe Fensterfronten, direkter Ausgang zum Aussensitzplatz mit 23 m² und Zen-Garten mit schöner Aussicht auf den Lago Maggiore, gut eingerichtete, komfortable Küche mit Bartheke, Schlafzimmer, Duschraum mit Dusche/WC, Lavabo, Garderobenraum, Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo, WC, Lavabo, zweites Zimmer mit direktem Ausgang in den Zen-Garten.

Details: Fenster in Dreifachverglasung, Solarkollektoren, spezielle Isolationen, Fassadenverkleidung mit UV-resistenten Metallplatten welche in verschiedenen Varianten strahlen, Thermopumpe mit Luft-Wasser.

Nahe des Grundstückes fliesst ein ruhiger Bach.

Kann als Fest- oder Feriendomizil gekauft werden.

Eigenschaften

Gepflegt

Ansprechpartner

Heinrich Immobiliare Sagl
via Trevani 1
6600 Locarno
Schweiz
Sonja Heinrich

T +41 91 792 15 50

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