Tolle 2.5 Zi. Apartment mit Sonnenterrasse, privatem Garten, sehr ruhige sonnige Lage, Seesicht, 2. Wohnsitz

Es war eine Inspiration, das bestehende Haus, welches vorzüglich in die grüne Landschaft integriert ist, zu erhalten und mit einer neuen Technik zu erneuern sowie im Innenbereich mit hochwertigen Materialien auszustatten.

Somit wird der Charme und die lineare Struktur des Hauses beibehalten und durch die längliche Südterrasse mit dem Aussenbereich verbunden.
Bodentiefe Fensterfronten geben den Innenräumen viel Licht.

Der Blick von hier aus ist unübertrefflich!
Ein Spiel zwischen Sonne und Wasser kann von hier aus bewundert werden, mit Sicht auf den schönen Hafen von Locarno und bis weit zum See hinaus.

Die Lage ist ruhig und mit Sonnenbestrahlung den ganzen Tag hindurch.

Der private Zugang für jede Wohneinheit gibt einem das Gefühl von Unabhängigkeit.

Im Verkauf:
Erdgeschoss
2.5 Zimmer Gartenwohnung
1. Wohnsitz
Sonnen-Terrasse (teilgedeckt) 36.50 m²
exklusives Recht auf Gartenanteil mit ca. 50 m²
1 gedeckter Aussenparkplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich an geschützter Wohnlage in einem Gebäude von 3 Wohneinheiten.

Gut erreichbar über die Gemeindestrasse bis zum gedeckten Parkplatz.
Bushaltestelle in direkter Nähe.

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Spettacolare luogo di tranquillità con vista sul lago Maggiore.

L’edificio esistente con 3 appartamento indipendenti viene totalmente ristrutturato con una tecnica moderna, ottima isolazione termica e fonica. rifiniture di alto pregio.

Il progetto è orientato alla valorizzazione della struttura esistente mediante una accurata razionalizzazione e ottimizzazione degli spazi interni e esterni, con una splendida vista lago.
L’edificio è composto da 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, per garantire tranquillità e privacy.
Le facciate volutamente introspettive a nord, sono contrapposte a quelle rivolte a sud che con ampie vetrate sono esposte tutto l’anno alla luce del sole, avanzando verso il lago.

La distribuzione interna è stata razionalizzata al fine di poter soddisfare due principali orientamenti d’utilizzo, quello residenziale e quello destinato a appartamenti di vacanza.

Suddivisione:
appartamento spazioso di ca. 78 mq
prima residenza
1 posto auto coperto

entrata in disimpegno, WC-ospiti, soggiorno/sala da pranzo e cucina ca. 35 mq (tutto verso sud con uscita diretta sulla terrazza/giardino, camera da letto di ca. 17 mq con grande vetrate scorrevoli e uscita sulla terrazza, spazioso bagno di oltre 10 mq con vasca da bagno o doccia grande, lavabo, bidet, WC, locale hobby di ca. 12 mq.

Lage

Luxuriöse Apartements mit Seeblick : die "Residenza Guido" in Brione sopra Minusio am Lago Maggiore!

Brione s/Minusio liegt an leicht erhöhter Lage über Locarno. In wenigen Autominuten erreicht man Ascona, Itallien oder auch Bellinzona und Lugano.
Mit dem Zug ist man ebenfalls in kurzer Zeit in der Deutschschweiz.

Kleine einheimische Lebensmittelläden und hervorragende Restaurants/Grottis liegen einem hier zu Füssen. Ebenfalls für Wanderfreudige stehen mehrere Wanderwege und Spazierwege zur Verfügung. Mit dem Bus (100 Meter entfernt) führt es direkt nach Locarno Bahnhof oder andere Destinationen.

Das Tessin, vor allem die Gegend um den Lago Maggiore sind bis heute ein meist besuchter Ort für Ferienaufenthalte oder fester Wohnsitz.

Das traumhaft milde Klima mit seinen langen Sonnenscheinstunden und die wunderschöne, mediterrane Flora bürgen bis heute für einen einzigartigen Ort. Ebenfalls die Mischung zwischen italienischem Flair im südlichen Teil der Schweiz bürgen für einen angenehmen Aufenthalt.