Exklusive, grosse und schöne 3.5 Zi. Eigentumswohnung, zentral, sonnig, ruhig

Beschreibung

Portalbeschreibung

LOCARNO-MONTI

An einer einmaligen Panoramalage vollenden wir den Bau einer einzigartigen und luxuriösen Residenz auf ca. November 2018.

Die Anlage verfügt insgesamt über 11 Wohneinheiten aufgeteilt in drei Gebäude.

Im Verkauf stehen im Gebäude C (mit insgesamt 4 Wohneinheiten) die letzte 3.5 Zimmer Garten-Wohnung mit grosser Südterrasse und privatem Gartenbereich.

Eckdaten:
Wohnung ca. 86 m2 Bruttowohnfläche
Terrasse gedeckt ca. 20 m2
Gartenbereich exklusiv: ca. 57 m2

Im Gebäude C befinden sich 4 Wohneinheiten von jeweils 3.5 Zimmer Wohnungen. Diesen Wohnungen verfügen über ein exklusives Recht auf die Benutzung des Aussenschwimmbades und Liegewiese.

Die Sicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegende Berge, bis hinunter nach Italien, ist von allen Wohnungen aus unverbaubar und einmalig. Eine fantastische Ruhe und Sonnenbestrahlung den ganzen Tag hindurch bürgt für ein mediterranes Ambiente. Umgeben von Palmengruppen, Camelien, Rhododendern, etc.

Man erreicht die Liegenschaft bequem über die Gemeindestrasse mit direktem Zugang mit Auto-/ und Personenlift.

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ITALIANO:

In zona Locarno-Monti: esclusiva posizione panoramica, molto soleggiata e tranquilla, vista lago imprendibile. Comodo accesso con ascensore in ogni livello.

Nuova ed esclusiva residenza
.
Nella casa C ci sono solo 4 unita‘, di qui si vende gli ultimi appartamenti di 3.5 locali con bella terrazza da sole e l’appartamento al piano terra con terrazza e giardino privato.

Superficie abitabile: 86 mq
Terrazza da sole: 20.30 mq
Giardino privato: ca 57 mq

La Casa C gode ad uso esclusivo della piscina esterna con prato verde.

Possibilità di scegliere gli interni.

Cantina e lavanderia privata incluso nel prezzo

Consegna appartamento: ca. giugno 2018

Suddivisione di ogni appartamento:
entrata, WC-ospiti, luminoso soggiorno/sala da pranzo con grande vetrata con uscita sulla terrazza coperta e nel giardino, cucina ben arredata, 2 camere da letto, di cui una verso sud con vista lago, bagno.

Aufteilung

Puristisches Design und klare Linien ziehen sich über die gesamte Anlage.

AUFTEILUNG WOHNUNG NR. 4C
in Richtung Süd/Osten
1. Wohnsitz:

Eingang

helles Wohn/Esszimmer mit grosser Fensterfront und direkter Ausgang auf die gedeckte Südterrasse von 20.30 m2 Fläche

offene gut eingerichtete Küche, mit Kühlschrank, Gefrierfach, erhöhter Backofen, Keramikplatten-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, diverse Einbauschränke, Lavabo, etc.

Schlaftrakt:
Schlafzimmer nach Süden gerichtet mit Seesicht

zweites Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, Lavabo, sep. WC

Gäste-WC

INKLUSIVE:

Privater Keller-/Waschraum

Aussenbereich:

Der gepflegte Garten mit Swimming-Pool Anlage rundet das Angebot ab.

Den Eigentümern der 4 Eigentumswohnungen im Gebäude C steht das beheizte Swimming-Pool mit Liegewiese an traumhafter Panoramalage zur exklusiven Benutzung zur Verfügung.

Das Aussenschwimmbad ist ca. 1 Meter tiefer gelegen als die Wohnungen im Erdgeschoss. Und durch ein Tor führt es von der Wohnung direkt zum Schwimmbad. Der Garten ist rundum eingezäunt.

Autogarage mit Möglichkeit für 1 oder 2 Autoparkplätze a je Chf 70’000.-

Technische Baubeschreibung

In der Residenza Solelago werden 3 Gebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten gebaut und 3 Etagen mit Autoabstellplätzen.

Im unteren Teil des Grundstückes befindet sich das Haus „C“ mit vier 3.5 Zi. Eigentumswohnungen. Bei Haus „C“ erfüllt hochste Ansprüche und den Eigentümern steht die exklusive Benutzung des beiheizten Swimming-Pool und sonnige Garten zur Verfügung.

Technische Beschreibung:

Fenster aus Aluminium:
Die Fenster werden ausgeführt mit Aluminiumprofilen mit Wärmeschnitt Typ Soreg Gilde, mit versenkten Rahmen, Isolierglas, Geräuschisolierung, Einbruchsicher

Rolläden:
Fassadenmarkisen Typ Griesser Solozip, Elektroantrieb

Sonnenstoren:
Fassadenmarkisen Griesser Soloscreen, Elektroantrieb, Wind- und Sonnensensor

Einbauapparate der Küchenkombination:
Elektrogeräte der Marke V Zug/Miele/Siemens
Ofen auf halber Höhe
Kochfeld aus Glaskeramik
Abzugshaube
Kühlschrank mit Gefrierschrank, Geschirrspüler
Mischbatterie
Abfalleimer, Spüle aus Inoxstahl
Beleuchtung bei den Hängeschränken

Wärmeerzeugung /Verteilung:
Wärmepumpe Wasser/Wasser mit geothermischer Sonde der Firma Climatherm, Boiler kombiniert mit Wärmepumpenheizung, Fussbodenheizung

Bad/WC/Dusche:
Sanitärapparate und Zubehör Antonio Lupi oder Aehnliches.

Bodenbeläge Plattenarbeiten:
Bruttobudget für Materiallierferung verlegt: CHF /m2 120.00 inkl. MWSt.

Balkon/Terrasse
Boden aus Teak-Holz o.Ä.

Gartenanlagen:
Profilierung der Flächen, Rasenaussaat, Lieferung und Anpflanzen Hecken, Sträucher und Pflanzen

Schwimmbadanlage:

Filteranlage
Biologisch abbaubaren Flockungsmittel „Algowane“ der Filtration von geflockten organischen Schwebstoffen und Mikroalgen im „nbFM-Filter“. Sowie der mikrobiologischen Verdauung von organischen Nährstoffen und Keimen in der „biowaba-Zelle“. UVC-Licht trägt zur Desinfektion innerhalb des nbFM-Filter bei Voll.

Zubehör im Schwimmbad:
Skimmer
6 orientierbare Düsen
1 Bodenablauf
Elektronische Niveauregulierung
Inoxleiter aus 2 Teilen

Beleuchtung:
2 Unterwasserscheinwerfer 300W/12V
1 Transformator IP 65, 600W
2 Verteildosen

Gegenstrom.Schwimmanlage:
Badu Jet Classic 2.6kW 500V
Poolabdeckung:
Automatische Lammellen-Rollabdeckung inkl. Antriebswelle, Motor und Inox.Verkleidung des Schachtes

Schwimmbad-Reinigungsautomat Indingo:
Beseitigt grosse und feinste Schmutzteile von Boden und Wände, Einsatz unabhängig von der Filteranlage. Inklusive Transportwagen.

Lage

Locarno-Monti befindet sich an leicht erhöhter Lage über den Lago Maggiore, nur wenige Autominuten vom Zentrum Locarno und Ascona entfernt. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Panoramasicht auf den See.

Die Residenza Solelago wird an sehr ruhiger und sonniger Lage neu erstellt.
Bezugsbereit sind die Wohnungen auf Ende 2018.

Vor Ort gibt es diverse Restaurants und Grottos. Ein exklusives Feinschmecker – Gartenrestaurant erreicht man in wenigen Gehschritten bei der Kirche Locarno-Monti, das Ristorante Chiesa mit seiner sehr akkuraten Küche und Bault Miliau Auszeichnung ist einen Besuch sicherlich Wert. Ein Bio – Einkaufsladen, Coiffeur, Post.

Bushaltestelle etc. sind ebenfalls zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar.

In kurzen Gehminuten erreicht man auch Orselina. Die Cardadabahn, welche mit der Seilbahn nach Cardada (1340 m.ü.M.) und mit dem Sessellift nach Cimetta (1670 m.ü.M.) ) führt ist immer eine wunderschöner Ausflugsort. In Cardada selber erreicht man ebenfalls ein einmaliges Plätzchen mit superber 360 Grad Rund-Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge. Im Sommer sind schöne Wanderungen angesagt und im Winter ist das Angebot für Skifahren gross.

Am gleichen Ort befindet sich auch die Funicolare (Drahtseilbahn) welche direkt in wenigen Minuten ins Zentrum Locarno und zur Seepromenade führt.

Portalbeschreibung

LOCARNO-MONTI

An einer einmaligen Panoramalage vollenden wir den Bau einer einzigartigen und luxuriösen Residenz auf ca. November 2018.

Die Anlage verfügt insgesamt über 11 Wohneinheiten aufgeteilt in drei Gebäude.

Im Verkauf stehen im Gebäude C (mit insgesamt 4 Wohneinheiten) die letzte 3.5 Zimmer Garten-Wohnung mit grosser Südterrasse und privatem Gartenbereich.

Eckdaten:
Wohnung ca. 86 m2 Bruttowohnfläche
Terrasse gedeckt ca. 20 m2
Gartenbereich exklusiv: ca. 57 m2

Im Gebäude C befinden sich 4 Wohneinheiten von jeweils 3.5 Zimmer Wohnungen. Diesen Wohnungen verfügen über ein exklusives Recht auf die Benutzung des Aussenschwimmbades und Liegewiese.

Die Sicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegende Berge, bis hinunter nach Italien, ist von allen Wohnungen aus unverbaubar und einmalig. Eine fantastische Ruhe und Sonnenbestrahlung den ganzen Tag hindurch bürgt für ein mediterranes Ambiente. Umgeben von Palmengruppen, Camelien, Rhododendern, etc.

Man erreicht die Liegenschaft bequem über die Gemeindestrasse mit direktem Zugang mit Auto-/ und Personenlift.

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ITALIANO:

In zona Locarno-Monti: esclusiva posizione panoramica, molto soleggiata e tranquilla, vista lago imprendibile. Comodo accesso con ascensore in ogni livello.

Nuova ed esclusiva residenza
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Nella casa C ci sono solo 4 unita‘, di qui si vende gli ultimi appartamenti di 3.5 locali con bella terrazza da sole e l’appartamento al piano terra con terrazza e giardino privato.

Superficie abitabile: 86 mq
Terrazza da sole: 20.30 mq
Giardino privato: ca 57 mq

La Casa C gode ad uso esclusivo della piscina esterna con prato verde.

Possibilità di scegliere gli interni.

Cantina e lavanderia privata incluso nel prezzo

Consegna appartamento: ca. giugno 2018

Suddivisione di ogni appartamento:
entrata, WC-ospiti, luminoso soggiorno/sala da pranzo con grande vetrata con uscita sulla terrazza coperta e nel giardino, cucina ben arredata, 2 camere da letto, di cui una verso sud con vista lago, bagno.

Flyer

Sehr schöne und moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung mit gedeckter Terrasse und privater Gartenbereich. Diekter Zugang zum Swimmingpool.
Seesicht und sehr ruhige und sonnige Wohnlage. Bezugsbereit: Juni 2018
Der Wohnung ist ein Keller- /Waschraum zugeteilt.

Hochwertige Materialien, lineares Raumkonzept, Heizung – Erdsonde .
Terrasse 20.30 m2 / Wiese ca. 57 m2
Wohnung: 1 Wohnsitz
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Vista lago imprendibile, posizione tranquilla e soleggiata. Materiali pregiati, giardino, piscina ad uso esclusivo, termopompa, cantina/ lavanderia privata.
residenza primaria

Aufteilung

Puristisches Design und klare Linien ziehen sich über die gesamte Anlage.

AUFTEILUNG WOHNUNG NR. 4C
in Richtung Süd/Osten
1. Wohnsitz:

Eingang

helles Wohn/Esszimmer mit grosser Fensterfront und direkter Ausgang auf die gedeckte Südterrasse von 20.30 m2 Fläche

offene gut eingerichtete Küche, mit Kühlschrank, Gefrierfach, erhöhter Backofen, Keramikplatten-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, diverse Einbauschränke, Lavabo, etc.

Schlaftrakt:
Schlafzimmer nach Süden gerichtet mit Seesicht

zweites Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, Lavabo, sep. WC

Gäste-WC

INKLUSIVE:

Privater Keller-/Waschraum

Aussenbereich:

Der gepflegte Garten mit Swimming-Pool Anlage rundet das Angebot ab.

Den Eigentümern der 4 Eigentumswohnungen im Gebäude C steht das beheizte Swimming-Pool mit Liegewiese an traumhafter Panoramalage zur exklusiven Benutzung zur Verfügung.

Das Aussenschwimmbad ist ca. 1 Meter tiefer gelegen als die Wohnungen im Erdgeschoss. Und durch ein Tor führt es von der Wohnung direkt zum Schwimmbad. Der Garten ist rundum eingezäunt.

Autogarage mit Möglichkeit für 1 oder 2 Autoparkplätze a je Chf 70’000.-

Technische Baubeschreibung

In der Residenza Solelago werden 3 Gebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten gebaut und 3 Etagen mit Autoabstellplätzen.

Im unteren Teil des Grundstückes befindet sich das Haus „C“ mit vier 3.5 Zi. Eigentumswohnungen. Bei Haus „C“ erfüllt hochste Ansprüche und den Eigentümern steht die exklusive Benutzung des beiheizten Swimming-Pool und sonnige Garten zur Verfügung.

Technische Beschreibung:

Fenster aus Aluminium:
Die Fenster werden ausgeführt mit Aluminiumprofilen mit Wärmeschnitt Typ Soreg Gilde, mit versenkten Rahmen, Isolierglas, Geräuschisolierung, Einbruchsicher

Rolläden:
Fassadenmarkisen Typ Griesser Solozip, Elektroantrieb

Sonnenstoren:
Fassadenmarkisen Griesser Soloscreen, Elektroantrieb, Wind- und Sonnensensor

Einbauapparate der Küchenkombination:
Elektrogeräte der Marke V Zug/Miele/Siemens
Ofen auf halber Höhe
Kochfeld aus Glaskeramik
Abzugshaube
Kühlschrank mit Gefrierschrank, Geschirrspüler
Mischbatterie
Abfalleimer, Spüle aus Inoxstahl
Beleuchtung bei den Hängeschränken

Wärmeerzeugung /Verteilung:
Wärmepumpe Wasser/Wasser mit geothermischer Sonde der Firma Climatherm, Boiler kombiniert mit Wärmepumpenheizung, Fussbodenheizung

Bad/WC/Dusche:
Sanitärapparate und Zubehör Antonio Lupi oder Aehnliches.

Bodenbeläge Plattenarbeiten:
Bruttobudget für Materiallierferung verlegt: CHF /m2 120.00 inkl. MWSt.

Balkon/Terrasse
Boden aus Teak-Holz o.Ä.

Gartenanlagen:
Profilierung der Flächen, Rasenaussaat, Lieferung und Anpflanzen Hecken, Sträucher und Pflanzen

Schwimmbadanlage:

Filteranlage
Biologisch abbaubaren Flockungsmittel „Algowane“ der Filtration von geflockten organischen Schwebstoffen und Mikroalgen im „nbFM-Filter“. Sowie der mikrobiologischen Verdauung von organischen Nährstoffen und Keimen in der „biowaba-Zelle“. UVC-Licht trägt zur Desinfektion innerhalb des nbFM-Filter bei Voll.

Zubehör im Schwimmbad:
Skimmer
6 orientierbare Düsen
1 Bodenablauf
Elektronische Niveauregulierung
Inoxleiter aus 2 Teilen

Beleuchtung:
2 Unterwasserscheinwerfer 300W/12V
1 Transformator IP 65, 600W
2 Verteildosen

Gegenstrom.Schwimmanlage:
Badu Jet Classic 2.6kW 500V
Poolabdeckung:
Automatische Lammellen-Rollabdeckung inkl. Antriebswelle, Motor und Inox.Verkleidung des Schachtes

Schwimmbad-Reinigungsautomat Indingo:
Beseitigt grosse und feinste Schmutzteile von Boden und Wände, Einsatz unabhängig von der Filteranlage. Inklusive Transportwagen.

Lage

Locarno-Monti befindet sich an leicht erhöhter Lage über den Lago Maggiore, nur wenige Autominuten vom Zentrum Locarno und Ascona entfernt. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Panoramasicht auf den See.

Die Residenza Solelago wird an sehr ruhiger und sonniger Lage neu erstellt.
Bezugsbereit sind die Wohnungen auf Ende 2018.

Vor Ort gibt es diverse Restaurants und Grottos. Ein exklusives Feinschmecker – Gartenrestaurant erreicht man in wenigen Gehschritten bei der Kirche Locarno-Monti, das Ristorante Chiesa mit seiner sehr akkuraten Küche und Bault Miliau Auszeichnung ist einen Besuch sicherlich Wert. Ein Bio – Einkaufsladen, Coiffeur, Post.

Bushaltestelle etc. sind ebenfalls zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar.

In kurzen Gehminuten erreicht man auch Orselina. Die Cardadabahn, welche mit der Seilbahn nach Cardada (1340 m.ü.M.) und mit dem Sessellift nach Cimetta (1670 m.ü.M.) ) führt ist immer eine wunderschöner Ausflugsort. In Cardada selber erreicht man ebenfalls ein einmaliges Plätzchen mit superber 360 Grad Rund-Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge. Im Sommer sind schöne Wanderungen angesagt und im Winter ist das Angebot für Skifahren gross.

Am gleichen Ort befindet sich auch die Funicolare (Drahtseilbahn) welche direkt in wenigen Minuten ins Zentrum Locarno und zur Seepromenade führt.

Portalbeschreibung

In Locarno, zentrale, ruhige, sonnige Lage.

Nur wenige Gehminuten von der Piazza Grande, Seepromenade, Lido von Locarno, Migros MM etc. entfernt. Bushaltestelle vor Ort.
Von hier aus kann man Alles mit dem Fahrrad oder zu Fuss erledigen.

Das Haus wurde im Jahre 2011 neu erstellt und die Wohnung presentiert sich neuwertig mit einer exklusiven Innenausstattung.

Direkte Einfahrt in die Tiefgarage inklusive 2 Parkplätze.

Grosse und helle 3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit viel Raum und Licht

6. Stockwerk
Bruttogeschossfläche: 145 m²
Gedeckte Terrasse: 18 m²

Hochwertiger Innenausbau, schöner Holzboden, Küchenapparate „Miele“
Privater heller Kellerraum
Private Waschküche mit Zähler
Fitnessraum

ITALIANO:
A Locarno, in posizione centrale e soleggiata nelle vicinanze della Piazza Grande, del lago, della Migros MM e della fermata del bus.

Accesso diretto nell’autorimessa con 2 posti auto inclusi.

3.5 locali con molto spazio e luce
6. piano
Superficie utile lorda: 145 mq
Terrazza coperta: 15 mq
Interni di lusso
Cantina e lavanderia privata
Locale fitness

Flyer

Sehr schöne und moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung mit gedeckter Terrasse und privater Gartenbereich. Diekter Zugang zum Swimmingpool.
Seesicht und sehr ruhige und sonnige Wohnlage. Bezugsbereit: Juni 2018
Der Wohnung ist ein Keller- /Waschraum zugeteilt.

Hochwertige Materialien, lineares Raumkonzept, Heizung – Erdsonde .
Terrasse 20.30 m2 / Wiese ca. 57 m2
Wohnung: 1 Wohnsitz
*********************************************************************************
Vista lago imprendibile, posizione tranquilla e soleggiata. Materiali pregiati, giardino, piscina ad uso esclusivo, termopompa, cantina/ lavanderia privata.
residenza primaria

Aufteilung

Puristisches Design und klare Linien ziehen sich über die gesamte Anlage.

AUFTEILUNG WOHNUNG NR. 4C
in Richtung Süd/Osten
1. Wohnsitz:

Eingang

helles Wohn/Esszimmer mit grosser Fensterfront und direkter Ausgang auf die gedeckte Südterrasse von 20.30 m2 Fläche

offene gut eingerichtete Küche, mit Kühlschrank, Gefrierfach, erhöhter Backofen, Keramikplatten-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, diverse Einbauschränke, Lavabo, etc.

Schlaftrakt:
Schlafzimmer nach Süden gerichtet mit Seesicht

zweites Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, Lavabo, sep. WC

Gäste-WC

INKLUSIVE:

Privater Keller-/Waschraum

Aussenbereich:

Der gepflegte Garten mit Swimming-Pool Anlage rundet das Angebot ab.

Den Eigentümern der 4 Eigentumswohnungen im Gebäude C steht das beheizte Swimming-Pool mit Liegewiese an traumhafter Panoramalage zur exklusiven Benutzung zur Verfügung.

Das Aussenschwimmbad ist ca. 1 Meter tiefer gelegen als die Wohnungen im Erdgeschoss. Und durch ein Tor führt es von der Wohnung direkt zum Schwimmbad. Der Garten ist rundum eingezäunt.

Autogarage mit Möglichkeit für 1 oder 2 Autoparkplätze a je Chf 70’000.-

Technische Baubeschreibung

In der Residenza Solelago werden 3 Gebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten gebaut und 3 Etagen mit Autoabstellplätzen.

Im unteren Teil des Grundstückes befindet sich das Haus „C“ mit vier 3.5 Zi. Eigentumswohnungen. Bei Haus „C“ erfüllt hochste Ansprüche und den Eigentümern steht die exklusive Benutzung des beiheizten Swimming-Pool und sonnige Garten zur Verfügung.

Technische Beschreibung:

Fenster aus Aluminium:
Die Fenster werden ausgeführt mit Aluminiumprofilen mit Wärmeschnitt Typ Soreg Gilde, mit versenkten Rahmen, Isolierglas, Geräuschisolierung, Einbruchsicher

Rolläden:
Fassadenmarkisen Typ Griesser Solozip, Elektroantrieb

Sonnenstoren:
Fassadenmarkisen Griesser Soloscreen, Elektroantrieb, Wind- und Sonnensensor

Einbauapparate der Küchenkombination:
Elektrogeräte der Marke V Zug/Miele/Siemens
Ofen auf halber Höhe
Kochfeld aus Glaskeramik
Abzugshaube
Kühlschrank mit Gefrierschrank, Geschirrspüler
Mischbatterie
Abfalleimer, Spüle aus Inoxstahl
Beleuchtung bei den Hängeschränken

Wärmeerzeugung /Verteilung:
Wärmepumpe Wasser/Wasser mit geothermischer Sonde der Firma Climatherm, Boiler kombiniert mit Wärmepumpenheizung, Fussbodenheizung

Bad/WC/Dusche:
Sanitärapparate und Zubehör Antonio Lupi oder Aehnliches.

Bodenbeläge Plattenarbeiten:
Bruttobudget für Materiallierferung verlegt: CHF /m2 120.00 inkl. MWSt.

Balkon/Terrasse
Boden aus Teak-Holz o.Ä.

Gartenanlagen:
Profilierung der Flächen, Rasenaussaat, Lieferung und Anpflanzen Hecken, Sträucher und Pflanzen

Schwimmbadanlage:

Filteranlage
Biologisch abbaubaren Flockungsmittel „Algowane“ der Filtration von geflockten organischen Schwebstoffen und Mikroalgen im „nbFM-Filter“. Sowie der mikrobiologischen Verdauung von organischen Nährstoffen und Keimen in der „biowaba-Zelle“. UVC-Licht trägt zur Desinfektion innerhalb des nbFM-Filter bei Voll.

Zubehör im Schwimmbad:
Skimmer
6 orientierbare Düsen
1 Bodenablauf
Elektronische Niveauregulierung
Inoxleiter aus 2 Teilen

Beleuchtung:
2 Unterwasserscheinwerfer 300W/12V
1 Transformator IP 65, 600W
2 Verteildosen

Gegenstrom.Schwimmanlage:
Badu Jet Classic 2.6kW 500V
Poolabdeckung:
Automatische Lammellen-Rollabdeckung inkl. Antriebswelle, Motor und Inox.Verkleidung des Schachtes

Schwimmbad-Reinigungsautomat Indingo:
Beseitigt grosse und feinste Schmutzteile von Boden und Wände, Einsatz unabhängig von der Filteranlage. Inklusive Transportwagen.

Lage

Locarno-Monti befindet sich an leicht erhöhter Lage über den Lago Maggiore, nur wenige Autominuten vom Zentrum Locarno und Ascona entfernt. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Panoramasicht auf den See.

Die Residenza Solelago wird an sehr ruhiger und sonniger Lage neu erstellt.
Bezugsbereit sind die Wohnungen auf Ende 2018.

Vor Ort gibt es diverse Restaurants und Grottos. Ein exklusives Feinschmecker – Gartenrestaurant erreicht man in wenigen Gehschritten bei der Kirche Locarno-Monti, das Ristorante Chiesa mit seiner sehr akkuraten Küche und Bault Miliau Auszeichnung ist einen Besuch sicherlich Wert. Ein Bio – Einkaufsladen, Coiffeur, Post.

Bushaltestelle etc. sind ebenfalls zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar.

In kurzen Gehminuten erreicht man auch Orselina. Die Cardadabahn, welche mit der Seilbahn nach Cardada (1340 m.ü.M.) und mit dem Sessellift nach Cimetta (1670 m.ü.M.) ) führt ist immer eine wunderschöner Ausflugsort. In Cardada selber erreicht man ebenfalls ein einmaliges Plätzchen mit superber 360 Grad Rund-Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge. Im Sommer sind schöne Wanderungen angesagt und im Winter ist das Angebot für Skifahren gross.

Am gleichen Ort befindet sich auch die Funicolare (Drahtseilbahn) welche direkt in wenigen Minuten ins Zentrum Locarno und zur Seepromenade führt.

Portalbeschreibung

LOCARNO-MONTI

An einer einmaligen Panoramalage vollenden wir den Bau einer einzigartigen und luxuriösen Residenz auf ca. November 2018.

Die Anlage verfügt insgesamt über 11 Wohneinheiten aufgeteilt in drei Gebäude.

Im Verkauf stehen im Gebäude C (mit insgesamt 4 Wohneinheiten) die letzte 3.5 Zimmer Garten-Wohnung mit grosser Südterrasse und privatem Gartenbereich.

Eckdaten:
Wohnung ca. 86 m2 Bruttowohnfläche
Terrasse gedeckt ca. 20 m2
Gartenbereich exklusiv: ca. 57 m2

Im Gebäude C befinden sich 4 Wohneinheiten von jeweils 3.5 Zimmer Wohnungen. Diesen Wohnungen verfügen über ein exklusives Recht auf die Benutzung des Aussenschwimmbades und Liegewiese.

Die Sicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegende Berge, bis hinunter nach Italien, ist von allen Wohnungen aus unverbaubar und einmalig. Eine fantastische Ruhe und Sonnenbestrahlung den ganzen Tag hindurch bürgt für ein mediterranes Ambiente. Umgeben von Palmengruppen, Camelien, Rhododendern, etc.

Man erreicht die Liegenschaft bequem über die Gemeindestrasse mit direktem Zugang mit Auto-/ und Personenlift.

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ITALIANO:

In zona Locarno-Monti: esclusiva posizione panoramica, molto soleggiata e tranquilla, vista lago imprendibile. Comodo accesso con ascensore in ogni livello.

Nuova ed esclusiva residenza
.
Nella casa C ci sono solo 4 unita‘, di qui si vende gli ultimi appartamenti di 3.5 locali con bella terrazza da sole e l’appartamento al piano terra con terrazza e giardino privato.

Superficie abitabile: 86 mq
Terrazza da sole: 20.30 mq
Giardino privato: ca 57 mq

La Casa C gode ad uso esclusivo della piscina esterna con prato verde.

Possibilità di scegliere gli interni.

Cantina e lavanderia privata incluso nel prezzo

Consegna appartamento: ca. giugno 2018

Suddivisione di ogni appartamento:
entrata, WC-ospiti, luminoso soggiorno/sala da pranzo con grande vetrata con uscita sulla terrazza coperta e nel giardino, cucina ben arredata, 2 camere da letto, di cui una verso sud con vista lago, bagno.

Flyer

Sehr schöne und moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung mit gedeckter Terrasse und privater Gartenbereich. Diekter Zugang zum Swimmingpool.
Seesicht und sehr ruhige und sonnige Wohnlage. Bezugsbereit: Juni 2018
Der Wohnung ist ein Keller- /Waschraum zugeteilt.

Hochwertige Materialien, lineares Raumkonzept, Heizung – Erdsonde .
Terrasse 20.30 m2 / Wiese ca. 57 m2
Wohnung: 1 Wohnsitz
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Vista lago imprendibile, posizione tranquilla e soleggiata. Materiali pregiati, giardino, piscina ad uso esclusivo, termopompa, cantina/ lavanderia privata.
residenza primaria

Makrolage

Das Mittelzentrum Locarno ist gemäss Agglomerationsdefinition 2012 des BFS Kern einer Agglomeration mit 26’324 Haushalten (2014) und 55’525 Einwohnern (2015). Die Stadt Locarno zählt 15’968 Einwohner (2015) bzw. 7’623 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.1). 22.1% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 26.3% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 51.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 1’732 Betriebe mit 12’603 Beschäftigten weist die Stadt Locarno im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 10’018 vollzeitäquivalenten Stellen sind 49.8 (0.5%) im 1. Sektor, 2’787 (27.8%) im Industrie- und 7’182 (71.7%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Locarno aus erreichbaren Zentren sind Bellinzona (25 Min.), Biasca (30 Min.) und Roveredo (GR) (31 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Bellinzona (22 Min.), Biasca (34 Min.) und Roveredo (GR) (52 Min.).

Die Stadt weist Ende 2014 einen Bestand von 10’804 Wohneinheiten auf, wovon 1’047 Einfamilienhäuser und 9’757 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 9.7% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark unterdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 122 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 1.12% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 2.05% (221 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) stark überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Stadt Locarno von einer Zusatznachfrage von 706 Wohnungen (pro Jahr: 42) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 8’926 CHF/m², bei den EWG bei 9’357 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 200 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich hoch.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Locarno um 50.6% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 121.2%. Der Markt der Region Locarno ist nach Einschätzung von FPRE heute hoch bewertet.